防霉涂料具有建筑裝飾和防霉作用的雙重效果。對霉菌、酵母菌有廣泛高效和較長時間的殺菌和抑制能力，與普通裝飾涂料的根本區(qū)別在于防霉涂料在制造過程中加入了一定量的霉菌抑制劑。防霉涂料的特點　　建筑防霉涂料的主要特點是這類涂料既具有優(yōu)良的防霉性能，又具備良好的裝飾性能。在霉菌容易滋生的環(huán)境中的建筑物表面涂刷上防霉涂料以后，建筑物便不易發(fā)霉，又因為建筑防霉涂料是用于建筑物的內、外墻、頂棚或地面的，因而還必須具有較好的裝飾作用。通常是通過在涂料中添加某種抑制霉菌劑而達到目的。防霉涂料的性能　　(—)優(yōu)良的防霉性能。該類涂料應用于適宜霉菌滋長的環(huán)境中，而能較長時間保持涂膜。　(二)良好的裝飾性能。由于涂料在建筑物中使用部位不同，應滿足各種不同的使用要求。應達到與普通涂料的裝飾效果，如外用涂料所具備的性能：耐水、耐候性能。內墻涂料應具有的優(yōu)良耐擦洗性與裝飾性能。防霉涂料都應具備此種性能。(三)防霉涂料涂刷成膜以后，對人畜應無害。(四)所采用的原材料資源應豐富，價格合理。施工要點　　防霉涂料的施工與普通涂料的施工按同樣方法處理，但需十分注意的問題是基底處理要求不同，對于防霉涂料的涂布之前，一定要將基層的霉斑以及其殘余的污染清除，如不夠清潔時可用7%～10%霉菌祛除液刷洗1～2遍，以達到殺菌效果。