2014-2017年寧波房地產市場未來趨勢預測報告[交付方式]:EMAIL電子版或特快專遞[價　　格]:印刷版:7600元/份 電子版:7200元/份 印刷 電子版:8000元聯系電話：010-57289094 13001943850 15313027275[出版日期]:2014.8[出版機構]:北京蒂華森管理咨詢有限公司目 錄第一章 房地產行業(yè)相關概述第一節(jié) 房地產概念闡釋一、房地產的定義二、房地產的特征三、房地產的自然形態(tài)四、房地產的類別第二節(jié) 房地產行業(yè)概述一、房地產行業(yè)的定義二、房地產行業(yè)的主要領域三、房地產行業(yè)的特點四、房地產行業(yè)的地位第三節(jié) 房地產市場分析的內容和特點一、房地產市場分析的層次二、房地產市場分析的內容三、房產地市場分析的特點四、提高房地產市場分析有效性的途徑第二章 中國房地產市場的發(fā)展第一節(jié) 中國房地產行業(yè)的發(fā)展綜述一、改革開放30年中國房地產的發(fā)展概述二、中國房地產行業(yè)呈現短周期化特征三、中國房地產行業(yè)整體利潤率超過30%四、中國房地產行業(yè)泡沫淺析第二節(jié) 2009-2010年中國房地產行業(yè)的發(fā)展一、2009年中國房地產行業(yè)運行分析二、2009年中國房地產市場熱點回顧三、2010年中國房地產行業(yè)運行分析四、2010年中國房地產市場熱點回顧第三節(jié) 2011-2012年中國房地產行業(yè)的發(fā)展一、2011年中國房地產行業(yè)運行分析二、2011年中國房地產市場熱點回顧三、2012年中國房地產行業(yè)運行分析四、2012年中國房地產市場熱點回顧第四節(jié) 中國房地產行業(yè)面臨的問題及考驗一、中國房地產業(yè)當前需注意的問題二、中國房地產行業(yè)面臨的危機三、中國房地產市場供需結構明顯失衡四、中國房地產回升過快或將帶來不利影響第五節(jié) 中國房地產行業(yè)的對策及建議一、中國房地產行業(yè)發(fā)展主要對策分析二、中國房地產市場調控應走法制化道路三、中國房地產制度改革和市場發(fā)展的對策四、規(guī)范我國房地產行業(yè)稅收管理的對策第三章 寧波市房地產的發(fā)展環(huán)境第一節(jié) 寧波市宏觀環(huán)境概況一、寧波城市概況二、寧波市交通運輸概況三、今后幾年寧波著力提高城市生活品質第二節(jié) 寧波市宏觀經濟狀況一、寧波經濟發(fā)展概況二、2011年寧波市國民經濟運行狀況三、2012年寧波市經濟運行狀況分析四、寧波外貿綜合競爭力位居全國前列五、寧波市走混合經濟模式發(fā)展道路第三節(jié) 寧波城市建設規(guī)劃一、寧波城市總體規(guī)劃解讀二、《寧波市城市快速軌道交通近期建設規(guī)劃》概要三、寧波加快推進現代化國際港口城市建設第四章 寧波房地產市場分析第一節(jié) 寧波房地產市場發(fā)展概況一、寧波房地產市場的發(fā)展歷程二、寧波人口發(fā)展趨勢與房地產市場關系及特點分析三、近年來寧波房價持續(xù)上漲原因分析四、寧波房地產市場區(qū)域特點分析第二節(jié) 2011年寧波房地產市場狀況一、市場交易情況二、成交價格情況三、區(qū)域市場表現四、市場運行指標第三節(jié) 2012年寧波房地產市場狀況一、市場交易情況二、成交價格情況三、區(qū)域市場表現四、市場運行指標第四節(jié) 寧波房地產市場存在的問題及發(fā)展對策一、寧波房地產市場發(fā)展中面臨的問題二、淺析寧波房地產景觀建設中存在的三大誤區(qū)三、寧波房地產代理行業(yè)運作模式及發(fā)展困境分析四、寧波房地產市場未來發(fā)展的經營取向第五章 寧波土地市場分析第一節(jié) 土地市場的相關概念一、城市土地市場供應的概念與特點二、土地市場的特殊性三、房價與土地成本四、房價與地價五、地價與土地供應第二節(jié) 中國土地市場狀況一、中國土地市場的特點二、2009年我國土地市場狀況分析三、2010年我國土地市場狀況分析四、2011年我國土地市場狀況分析五、2012年我國土地市場狀況分析第三節(jié) 工業(yè)寧波土地市場狀況一、2009年寧波土地市場狀況二、2010年寧波土地市場狀況三、2011年寧波土地市場狀況四、2012年寧波土地市場狀況第四節(jié) 波土地市場相關政策情況一、招拍掛出讓國有建設用地規(guī)定對寧波土地市場的影響二、寧波城鎮(zhèn)土地使用稅大幅度調高三、寧波通過招拍掛出讓土地范圍進一步擴大第五節(jié) 波地價分析一、近年來寧波地價屢創(chuàng)新高二、寧波市區(qū)地價與房價之間的關系分析三、寧波房價地價比調查情況分析第六節(jié) 國土地政策及其對房地產市場的影響一、我國土地政策對房地產業(yè)的調控機理及手段二、我國出臺有關土地調控的新政策三、中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析四、中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析第六章 波住宅市場分析第一節(jié) 宅產業(yè)概述一、住宅產業(yè)的定義二、住宅產業(yè)的特點三、住宅產業(yè)的分類第二節(jié) 波住宅市場概況一、特定條件下寧波允許住宅商用二、26條新政對寧波住宅市場的影響分析三、寧波住宅精裝修發(fā)展態(tài)勢分析四、寧波住宅的發(fā)展趨向五、寧波別墅的發(fā)展趨勢第三節(jié) 2008-2012年寧波市住宅市場分析一、2008年寧波住宅市場分析二、2009年寧波住宅市場分析三、2010年寧波住宅市場分析四、2011年寧波住宅市場分析五、2012年寧波住宅市場分析第四節(jié)、寧波市住宅市場消費者需求調查分析一、購房者的心理及認知二、購房者的消費喜好三、購房者的房款來源四、購房者對開發(fā)商的態(tài)度與選擇五、購房者的消費特點第五節(jié) 寧波高端住宅發(fā)展分析一、寧波高端住宅發(fā)展綜況二、寧波市高端住宅購買者需求分析三、寧波市高端住宅前景依舊看好第七章 寧波商業(yè)地產市場分析第一節(jié) 中國商業(yè)地產的發(fā)展現狀一、中國商業(yè)地產市場開發(fā)模式開始轉型二、2009年中國商業(yè)地產市場運行綜述三、2010年中國商業(yè)地產市場發(fā)展特征四、2011年中國商業(yè)地產增長達新高五、2012年中國商業(yè)地產市場繁榮發(fā)展第二節(jié) 寧波商業(yè)地產發(fā)展概況一、寧波商業(yè)地產市場發(fā)展狀況二、寧波商業(yè)地產積極推動產業(yè)升級發(fā)展三、大橋經濟推動寧波商業(yè)地產業(yè)發(fā)展四、寧波北侖區(qū)商業(yè)地產發(fā)展狀況分析第三節(jié) 2009-2012年寧波商業(yè)商鋪地產發(fā)展分析一、2009年寧波商業(yè)地產發(fā)展狀況二、2010年寧波商業(yè)地產市場分析三、2011年寧波商業(yè)地產市場分析四、2012年寧波商業(yè)地產市場分析第四節(jié) 寧波商業(yè)地產前景展望一、寧波商業(yè)地產市場發(fā)展展望二、寧波市商業(yè)地產的三大機遇三、寧波商鋪投資特性及建議四、寧波中小面積商鋪投資受市場青睞第八章 寧波寫字樓市場分析第一節(jié) 寧波寫字樓市場概況一、寧波寫字樓發(fā)展回顧及發(fā)展特點二、寧波寫字樓市場現況三、寧波寫字樓的客戶情況分析四、寧波鄞州新城區(qū)寫字樓市場分析五、寧波寫字樓市場首現“即時辦公室”第二節(jié) 2010-2012年寧波寫字樓市場分析一、2010年寧波寫字樓市場分析二、2011年寧波寫字樓市場分析三、2012年寧波寫字樓市場分析第三節(jié) 寧波寫字樓租賃市場分析一、區(qū)域分布二、樓盤品質三、供需分析四、客戶群體分析第四節(jié) 寧波寫字樓市場應對措施一、寧波寫字樓開發(fā)更加注重實際需求二、市場不景氣寧波寫字樓開發(fā)商謀變三、寧波寫字樓紛紛降價應對“住宅改辦公”四、寧波寫字樓市場出路在于營銷創(chuàng)新第五節(jié) 寧波寫字樓投資分析一、寧波寫字樓投資價值分析二、寧波寫字樓市場升值潛力大第九章 寧波二手房市場第一節(jié) 二手房概述一、二手房的概念及種類二、二手房專有名詞的概念三、二手房升值的因素第二節(jié) 2008-2010年寧波二手房市場分析一、2008年寧波二手房市場分析二、2009年寧波二手房市場分析三、2010年寧波二手房市場分析第三節(jié) 2011-2012年寧波二手房市場分析一、2011年寧波二手房市場分析二、2011年寧波二手房市場動態(tài)三、2012年寧波二手房市場分析四、2012年寧波二手房市場動態(tài)第十章 寧波房地產企業(yè)分析第一節(jié) 寧波市本土房地產企業(yè)一、寧波雅戈爾置業(yè)有限公司二、寧波銀億集團三、寧波奧克斯置業(yè)有限公司四、寧波房地產股份有限公司五、寧波市交通房地產有限公司六、寧波興普房產有限公司七、榮安地產股份有限公司第二節(jié) 寧波外地房地產企業(yè)一、寧波華潤二、寧波世茂三、寧波中海四、寧波萬科五、寧波金地六、寧波綠城七、寧波凱德第三節(jié) 房地產企業(yè)提升自身競爭力的對策一、房地產企業(yè)提升核心競爭力的對策二、建立整體機能打造房地產企業(yè)核心競爭力三、物業(yè)提升房企品牌價值第十一章 寧波房地產投資分析第一節(jié) 中國房地產市場投資概況一、中國房地產行業(yè)的投資特性二、房地產行業(yè)的投資環(huán)境分析三、我國主要城市房地產開發(fā)吸引力分析四、二三線城市是中國房地產未來投資熱點五、外資投資中國房地產領域的主要特點六、投資中國房地產業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)第二節(jié) 寧波房地產業(yè)投資分析一、寧波市房價的抗跌性相對較強二、中國大陸最佳商業(yè)城市榜寧波位列第七三、寧波房地產業(yè)面臨新的發(fā)展機遇第三節(jié) 房地產投資的風險一、中國房地產投資風險概況二、房地產開發(fā)的法律風險及其防范三、房地產投資風險的防范策略四、房地產投資風險的識別方法及其控制措施第十二章 房地產行業(yè)融資分析第一節(jié) 中國房地產融資渠道的多元化一、銀行貸款二、上市融資三、房地產債券融資四、夾層融資五、房地產信托六、海外地產基金七、房地產信托投資基金（REITS）八、其他方式第二節(jié) 中國房地產融資現狀一、我國房地產融資市場發(fā)展概況二、我國房地產融資市場的主要特點三、房地產融資渠道日漸拓寬四、并購貸款成大型房地產企業(yè)融資新興渠道五、我國房地產融資市場發(fā)展趨勢分析第三節(jié) 房地產信托投資基金拓寬融資渠道一、房地產投資信托基金的基本概念與特點二、發(fā)展房地產投資信托基金的重要意義三、中國房地產信托投資基金發(fā)展概況四、我國房地產信托融資渠道發(fā)展解析五、中國發(fā)展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議第四節(jié) 房地產企業(yè)融資能力研究一、影響房地產企業(yè)融資能力的因素分析二、融資能力影響因素的體系構建三、提升房地產企業(yè)融資能力的對策建議第五節(jié) 房地產融資存在的問題及發(fā)展策略一、我國房地產企業(yè)融資存在的主要問題二、房地產企業(yè)的融資對策三、房地產融資方式創(chuàng)新的思路分析四、房地產融資方式的選擇第十三章 寧波房地產市場趨勢分析第一節(jié) 中國房地產行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢一、中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展二、2012年中國房地產行業(yè)或將轉型三、“十二五”中國房地產業(yè)發(fā)展趨勢預測四、中長期中國房地產市場發(fā)展展望第二節(jié) 寧波房地產業(yè)發(fā)展趨勢一、寧波房地產業(yè)發(fā)展前景分析二、2012年寧波房地產市場發(fā)展預測三、軌道交通建設對今后幾年寧波房地產市場影響分析第十四章 房地產政策法規(guī)分析第一節(jié) 2008-2010年中國房地產行業(yè)政策綜述一、2008年中國房地產行業(yè)相關政策二、2009年中國房地產行業(yè)相關政策三、2009年中國出臺新政策提振房地產市場四、2010年中國房地產市場相關政策第二節(jié) 2009年12月-2013年中國房地產政策全面轉向一、2009年12月中國房地產政策開始全面轉向二、2009年12月-2010年12月中央調控政策概述三、2010年地方調控政策概述四、2011年初房地產第三輪調控序幕拉開五、2012年房地產調控政策分析六、2013年我國房地產調控將繼續(xù)第三節(jié) 2010年1月“國十一條”解讀一、政策背景二、政策回顧三、政策要點四、政策解讀第四節(jié) 2010年4月“新國十條”解讀一、政策調控背景二、政策出臺起因三、政策要點細讀四、對市場的影響第五節(jié) 2011年1月“新國八條”解讀一、新增內容二、政府監(jiān)管方面三、金融政策方面四、土地交易方面五、交易稅費方面第六節(jié) 2009-2012年寧波房地產市場的政策環(huán)境一、2009年寧波房地產市場政策環(huán)境分析二、2010年寧波房地產市場政策環(huán)境分析三、2011年寧波房地產市場政策環(huán)境分析四、2012年寧波房地產市場政策環(huán)境分析第七節(jié) 中國房地產法律法規(guī)介紹一、中華人民共和國土地管理法二、中華人民共和國城市房地產管理法三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定四、房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法五、中華人民共和國物權法六、中華人民共和國建筑法第八節(jié) 寧波市房地產政策法規(guī)介紹一、寧波市城市土地儲備辦法二、寧波市城市規(guī)劃管理條例（2006年修正）三、寧波市違反城市規(guī)劃建設處理辦法四、寧波市房地產價格評估管理辦法五、寧波市房地產中介服務條例（2004年修正）六、寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例七、寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則八、寧波市關于加強住房保障促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見市場調查報告網www.dihuasen.com化工報告網www.bao-gao.com機械報告網www.bjdihuasen.com蒂華森咨詢dihuasen.ynshangji.com蒂華森市場研究院www.report.cn.gongchang.com蒂華森經濟研究院 www.dhsyanjiu.b2b.hc360.com 蒂華森咨詢研究報告訂購協(xié)議甲方：__________________________________________________________負責人： 職務： 手機： 聯系人： 職務： 手機： 電子郵件：________________________地址：__________________________________ 郵編：_________乙方：北京蒂華森管理咨詢有限公司電子郵件：dihuas@163.com網 址: www.dihuasen.comwww.bao-gao.comwww.bjdihuasen.com銀行電匯（人民幣帳戶）：開戶行：北京農村商業(yè)銀行（北京農商行）麗澤支行東管頭分理處帳 號：0203 1401 0300 0003 566戶 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