新城教育星塍建筑在招標(biāo)代理、標(biāo)底編制、可行性研究及工程結(jié)算審核業(yè)務(wù)具備了很強(qiáng)的市場競爭力，擁有雄厚的技術(shù)力量，經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊造價(jià)師，廣州評標(biāo)專家，先進(jìn)的工程造價(jià)編審軟件，嚴(yán)密的咨詢質(zhì)量控制程序、健全的檔案管理制度，科學(xué)的內(nèi)部管理手段。并建立完善的組織制度，合理配置造價(jià)管理梯隊(duì)人才,專門幫助解決工程預(yù)結(jié)算中的疑難問題,培訓(xùn)了一批造價(jià)精英,可派駐現(xiàn)場解決造價(jià)問題.編制控制價(jià)準(zhǔn)確,標(biāo)書編制時(shí)間短,結(jié)算精確度高。業(yè)務(wù)咨詢電18026206736,QQ:550257302【新城建設(shè)集團(tuán)】網(wǎng)址http://www.gzxcjy.com/。建設(shè)工程周期長、規(guī)模大、造價(jià)高，管理起來困難是很大的，為了提高管理效率和成果，我們的老前輩們根據(jù)工程的特點(diǎn)，把工程造價(jià)計(jì)價(jià)分成幾個(gè)階段，現(xiàn)在我分別介紹一下，并談?wù)勊鼈兊膮^(qū)別和作用。 1、從工程策劃開始到竣工交驗(yàn)全過程中工程造價(jià)管理可分為投資估算、初步概算、修正概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和竣工決算價(jià)。 2、投資估算是指通過編制估算文件預(yù)先測算和確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的過程。 概算造價(jià)是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過編制工程概算文件預(yù)先測算和限定的工程造價(jià)。與投資估算相比，概算造價(jià)的準(zhǔn)確性有所提高，但受估算造價(jià)的控制。 修正概算是指在三階段設(shè)計(jì)的技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過編制修正概算文件預(yù)先測算和限定的工程造價(jià)。 施工圖預(yù)算是指在施工圖階段，根據(jù)施工圖紙，編制預(yù)算文件預(yù)先測算和限定的工程造價(jià)。他比概算造價(jià)和 修正概算更為 準(zhǔn)確。 合同價(jià)是指在工程招投標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同等合同所確定的價(jià)格。 結(jié)算價(jià)是指在合同實(shí)施階段，在工程結(jié)算時(shí)按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。 其實(shí)簡單的認(rèn)為，我認(rèn)為是概算一般是設(shè)計(jì)概算，就是在你出圖的時(shí)候有一個(gè)大概的錢數(shù)，一般應(yīng)該是設(shè)計(jì)院出數(shù)。而預(yù)算比概算精確點(diǎn)，就是在未建工程時(shí)候得出的總錢數(shù)，這個(gè)一般應(yīng)該是施工單位算出，有時(shí)候托造價(jià)公司算。而結(jié)算是比較準(zhǔn)確的，就是最后，甲方給施工單位的錢數(shù)。 造價(jià)可以是以上的統(tǒng)稱吧。都是算量套價(jià)算出總價(jià)來。