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果洛瑪多縣可行性研究報(bào)告
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  企業(yè)名稱：淮陽縣佳源置業(yè)有限公司
經(jīng)核查，你單位申請(qǐng)備案的****淮陽縣海悅天地建設(shè)項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，準(zhǔn)予備案?jìng)浒竷?nèi)容如下：
一、建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目總占地面積14775平方米規(guī)劃總建筑面積85000平方米（包括地上建筑面積73875平方米和地下建筑面積11125平方米）地上建筑面積中，住宅建筑面積46980平方米；商業(yè)用建筑面積22000平方米，酒店建筑面積4595平方米，公共服務(wù)設(shè)施建筑面積300平方米地下建筑面積中，地下室建筑面積5125平方米，地下車庫建筑面積6000平方米套型建筑面積90平方米以下住房建設(shè)面積所占比重、配套建設(shè)的保障性住房所占比重均按建設(shè)用地規(guī)劃條件實(shí)施新建1棟22層酒店、2棟18層住宅、2棟26層住宅、1棟33層住宅〔國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為411626—CR-2014-0055-9966〕，規(guī)劃選址意見號(hào):淮規(guī)辦[2014]25號(hào)〕綜合容積率≤5.0；建筑密度≤30%；綠地率≥30%具體指標(biāo)以規(guī)劃部門審批為準(zhǔn)
二、總 投 資:25942.6萬元 ，其中： 企業(yè)自籌25942.6萬元， 國(guó)內(nèi)銀行貸款0萬元， 其它資金0萬元

果洛瑪多縣瀚海咨詢?yōu)槟鉀Q幾大痛點(diǎn)
1、可研報(bào)告不是簡(jiǎn)明扼要有條理，思路不清晰
2、審批人看不懂項(xiàng)目的實(shí)施路徑，沒有可行性
3、可研報(bào)告沒有考慮到政府與投資機(jī)構(gòu)的關(guān)注點(diǎn)
4、可研報(bào)告財(cái)務(wù)分析有問題，投資風(fēng)險(xiǎn)很大
5、編制報(bào)告項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符合政府及各相關(guān)機(jī)構(gòu)政策要求
6、如何有理有據(jù)分析項(xiàng)目的必要性與緊迫性？

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