唐山債務(wù)律師www.tszwls.com闡述：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出被出售房屋的權(quán)屬登記申請(qǐng)，并繳交權(quán)屬登記必要的資料，為房屋買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，是商品房開(kāi)發(fā)人和出賣(mài)人本應(yīng)履行的附隨義務(wù)。但廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司逾期至今仍未按涉訟合同的約定，協(xié)同原告向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理涉訟房屋的交易過(guò)戶和房屋權(quán)屬登記手續(xù)，致使原告不能在合理的期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的行為，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司應(yīng)按房屋權(quán)屬登記管理的有關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出上述房屋的權(quán)屬登記申請(qǐng)，并繳交權(quán)屬登記必要的資料，從而使原告的房屋所有權(quán)得到完善。
　　對(duì)于廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司認(rèn)為原告所買(mǎi)受房屋之所以尚未辦理所有權(quán)證，是因?yàn)閺V州市三防指揮中心在恒雅苑大樓紅線范圍內(nèi)搭建了四層違章建筑所致，故責(zé)任不在廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的抗辯意見(jiàn)，法院認(rèn)為，因上訴四層違章建筑位于廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司所開(kāi)發(fā)的恒雅苑的紅線范圍內(nèi)，而拆除該違章建筑理應(yīng)屬于廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的責(zé)任范圍，廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的該抗辯理由不充分，法院不支持。
　　廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，作為廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的股東廣州市某設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司應(yīng)依法在一定期限內(nèi)成立清算小組對(duì)廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司進(jìn)行清算，并以清算的財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)。
法院判決
　　被告廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司協(xié)同原告前往房管部門(mén)辦理廣州市德政路中高花里大塘街恒雅苑首層自編第六號(hào)商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和房地產(chǎn)登記手續(xù)、被告向原告支付逾期辦證違約金、被告廣州市某設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司成立清算小組對(duì)被告廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司進(jìn)行清算，并就清算所得的財(cái)產(chǎn)清償廣州某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的債務(wù)。

?配網(wǎng)自動(dòng)化終端 www.pwzdhzd.com
饋線自動(dòng)化終端 www.kxzdhzd.com
?唐山刑事律師 www.tsxsls.net