1月，標(biāo)桿房企迎來“開門紅”，業(yè)績同比大漲成為最大亮點(diǎn)。

    繼去年年底翹尾后，開年以來“淡季不淡”的樓市行情仍在繼續(xù)。截至目前，從多家上市房企公布的1月銷售業(yè)績來看，絕大多數(shù)企業(yè)都保持了銷售面積、銷售額同比、環(huán)比的雙增長。機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，包括萬科、保利等以內(nèi)的20家標(biāo)桿房企，1月銷售額共計(jì)855億元，環(huán)比增幅近7個(gè)百分點(diǎn)。

    多數(shù)房企業(yè)績同比大增，環(huán)比微降

    1月，萬科繼續(xù)領(lǐng)跑標(biāo)桿房企，以197.7億元創(chuàng)下自2011年1月（201億元）以來的單月銷售額第二高的紀(jì)錄；保利1月推出16個(gè)新盤，是去年12月推盤量的兩倍，從而收獲了過百億的成績單。

    新年首月，標(biāo)桿房企迎來了名副其實(shí)的“暖春”，其中業(yè)績的同比成為新春的最大亮點(diǎn)。

    根據(jù)各家房企發(fā)布的數(shù)據(jù)不難看出，一線房企銷售額同比去年出現(xiàn)了數(shù)倍的大幅增長。其中，保利、中海、世茂地產(chǎn)、龍湖及恒大地產(chǎn)等企業(yè)同比增長幅度都超過200%。

    對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，同比大增的原因是上年同期正值房企遭遇春節(jié)和調(diào)控的雙重影響，業(yè)績跌入谷底，基數(shù)較低；而從去年底至今年初，全國各地樓市表現(xiàn)都很活躍，房企業(yè)績也隨著成交井噴的帶動下一路飄紅。

    而在部分房企銷售業(yè)績同比大升的同時(shí)，環(huán)比卻出現(xiàn)微降。對此，一位標(biāo)桿房企負(fù)責(zé)人表示，每年一二月份，尤其是春節(jié)之前，大部分房企正處于總結(jié)業(yè)績，制定新目標(biāo)的階段，推盤節(jié)奏明顯放緩，因此這個(gè)時(shí)間段內(nèi)交易量通常相對較低，尤其2012年底市場整體趨于高位，在此影響下今年1月業(yè)績有所回落是正?，F(xiàn)象。

    一些房企調(diào)高銷售目標(biāo)，投行看好后市

    新年伊始，多家標(biāo)桿房企便展示了對2013年的雄心壯志。

    萬科成立商用地產(chǎn)管理部，將“專業(yè)做住宅”延伸至商業(yè)地產(chǎn)，開始全面涉足商業(yè)地產(chǎn)。中海地產(chǎn)則表示，2012年業(yè)務(wù)增長幅度近28%，期望2013年能夠維持相同的增長幅度，雖然沒有設(shè)定具體目標(biāo)，也無意追求擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，但確定了“以爭取利潤為維持增長的目標(biāo)”。此外，包括恒大、融創(chuàng)中國等多家標(biāo)桿房企在內(nèi)，都調(diào)高了銷售目標(biāo)，進(jìn)一步表達(dá)出對于2013年市場較為樂觀的預(yù)期。

    與此同時(shí)，多家知名投行也對2012年國內(nèi)房地產(chǎn)市場行情表示看好。其中，標(biāo)準(zhǔn)普爾預(yù)計(jì)2013年大中型房企銷售額將達(dá)到10%的增長幅度，隨著宏觀調(diào)控環(huán)境回暖，改善性需求的持續(xù)入市，預(yù)計(jì)2013年大多數(shù)城市會維持穩(wěn)定，房價(jià)上漲幅度在5%左右。摩根大通一份研究報(bào)告表示，內(nèi)房股去年至今已大幅反彈逾7成，反映房地產(chǎn)市場氣氛回暖及資金流風(fēng)險(xiǎn)降溫。

    對于近期備受關(guān)注的房地產(chǎn)調(diào)控新政，標(biāo)普同時(shí)指出預(yù)計(jì)今年政策環(huán)境趨于穩(wěn)定，如果局部地區(qū)過熱，不排除政府出臺新的調(diào)控政策。但是相對此前嚴(yán)厲的限購政策，預(yù)計(jì)新的疊加調(diào)控政策對行業(yè)影響為中性，政府仍將鼓勵剛需，抑制投資。

    新京報(bào)記者李捷

    部分房企1月銷售額概況

    （數(shù)據(jù)來源：新京報(bào)記者根據(jù)公開資料整理，以企業(yè)發(fā)布為準(zhǔn)）

    房企今年1月銷售額（億元）同比環(huán)比

    萬科190.756%36%

    保利102.8580.22%5.9%

    中海147.5（港元）223%-22.8%

    恒大72.5226.1%-5%

    綠城集團(tuán)45181%-35.7%

    華潤置地82.2448%33%

    龍湖地產(chǎn)38.6227.1%-9%

    融創(chuàng)中國60.2293%20%

    富力地產(chǎn)26.3113.82%-12.3%

    世茂地產(chǎn)41.21353%8.1%

    碧桂園73.40

    金地集團(tuán)24.8520%-40%