網(wǎng)上找房十之八九是假的

　　和平區(qū)南京路一套兩室房源，75平方米，標(biāo)價僅40萬元。記者按照網(wǎng)上留下的聯(lián)系方式，撥通了房產(chǎn)經(jīng)紀人的電話。不過，在電話中卻被告知，看中的那套房 源已經(jīng)售出，“我們還有很多同類型的房源，不過價格要稍微貴一點，性價比也很高，如果有興趣，可以來我們店里看看。”中介在電話里說道。隨后，記者又撥通 其他幾套低價房源經(jīng)紀人的電話，得到的回復(fù)極為相似：看中的房子已經(jīng)售出，店里還有其他房源，建議上門詳談。

　　市民于先生在網(wǎng)上找房時同樣遇到了“虛假房源”，他看中的幾套房源裝修精美、室內(nèi)陽光充足，實地看房時卻發(fā)現(xiàn)并非如此。中介經(jīng)紀人表示：“網(wǎng)上的圖片是為了吸引客戶關(guān)注，就像新房廣告中的渲染圖，僅供參考。”于先生對此很無語。記者在搜房網(wǎng)、趕集網(wǎng)、58同城等網(wǎng)站均搜索到類似的虛假房源，十之八九是假信息。業(yè)內(nèi)人士指出，近期甚至還出現(xiàn)了利用精美房屋圖片和低廉價格進行詐騙的現(xiàn)象。部分網(wǎng)站也在較明顯的位置提示，如果出現(xiàn)需要提前匯款或者不見面交易的都屬欺騙行為，請消費者注意。

　　“釣魚”吸引眼球是潛規(guī)則

　　從事二手房中介工作近8年的小周透露，網(wǎng)上放房“釣魚”一直是該行業(yè)的潛規(guī)則，為了吸引購房者的目光，發(fā)布房源時，一般都會對房子的價格做一定的調(diào)整， “放到網(wǎng)上的價格一般會比實際成交價低幾萬元甚至幾十萬元，將房價做低，才能吸引客戶去點擊。”而當(dāng)客戶打電話過來詢問的時候，小周一般都會推諉說房子剛 被售出，建議客戶考慮其他房源，或者引導(dǎo)客戶到門店面談。小周還告訴記者，除了刻意做低房價，中介銷售還會通過修改房源信息達到招攬客戶的目的，比如將普 通裝修的房子寫成“精裝房”，并上傳一些經(jīng)過精心處理后的房源實景圖片。

　　對于虛假房源，多家網(wǎng)站工作人員表示，一旦接到虛假房源信息舉報，用戶只要報出房源編號或中介手機號，網(wǎng)站房源組就能核查，一旦核查確實是虛假房源，網(wǎng)站會立即將虛假房源刪除，并對發(fā)布該信息的中介人員處罰。天津搜 房網(wǎng)相關(guān)負責(zé)人介紹，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)虛假信息已經(jīng)逐漸引起房地產(chǎn)網(wǎng)站及經(jīng)紀公司的重視，治理措施也逐步展開，搜房天津二手房網(wǎng)近日發(fā)起了“消費者真實房源感知調(diào) 研”，傾聽置業(yè)者的真實聲音。在首都師范大學(xué)教授郭海燕看來，從商業(yè)道德層面來說，虛假房源“釣魚式”套取購房者信息這樣的營銷手段很不規(guī)范，侵害了消費 者的知情權(quán)，相關(guān)主管部門應(yīng)出臺措施，對那些刻意發(fā)布“虛假房源”的中介進行處罰。