市場：春節(jié)后看房人多了三成

 

　　昨日，記者從全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心獲悉，目前成都地區(qū)的住房租金單價維持在每月每平方米27.30元，平均總價為2411元，較2013年還上漲超8.75%。“從以往的經(jīng)驗來看，年后的房屋租賃市場比較熱，租金還會在這個基礎上出現(xiàn)不同幅度的上漲。”分析師王鑫指出，這主要是受節(jié)后務工人員返城的直接影響。此外，從宏觀面來看，在房產(chǎn)稅等政策的作用下，二手房價格優(yōu)勢被打破，不少關注二手房的人群開始轉買為租，也助推了房租上漲。

 

　　記者昨日走訪多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，節(jié)后看房的人明顯增多。“最近手上的客戶多了不少。”房地產(chǎn)經(jīng)紀人小張告訴記者，春節(jié)后有租房需求的客戶比年前明顯增多，看房的人比年前多了三成。“大多是確定工作后，來成都找房的企業(yè)職員，其中以大學畢業(yè)生為主。”

 

　　租客：千元左右出租房最受歡迎

 

　　在成都地區(qū)，1000至2000元之間的出租房仍然最受歡迎。數(shù)據(jù)顯示，有53%的租客都選擇了這個價位。而千元的房租還是讓不少人感到“惱火”。

 

　　春節(jié)假期剛過，應屆畢業(yè)生劉元就返回成都找房子。去年10月成功找到工作后，企業(yè)要求劉元春節(jié)后就要開始實習，原本計劃一天時間搞定租房，沒想到耽擱了三四天還沒有著落。“不是房子環(huán)境太差，就是價格太高。”劉元說。

 

　　劉元工作地點位于雙林路，離市中心也不過三四站公交，周邊的房租價格并不便宜，環(huán)境好一點的一居室價格在1900元左右，差一點的也要1400元。“實習期一個月的補貼只有1500元，又不想和父母要錢。”劉元左思右想只能降低自己的居住標準。昨日下午，他終于找到了合租房，“基本整潔、家電齊全，合租的人性格好，關鍵是每個月房租700元，我還能接受。”

 

　　租金：套二精裝房漲200-400元

 

　　來自全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)顯示，武侯區(qū)、錦江區(qū)和青羊區(qū)的租金相對較高，都在每平方米30元以上。“節(jié)后這些地區(qū)的租金仍然相對較高。”位于東大街的中原地產(chǎn)門店的陳經(jīng)理告訴記者，在每年春節(jié)過后房租的這波上漲行情中，商業(yè)區(qū)、高校、地鐵周邊的出租房都是漲價大戶，“今年估計在元宵節(jié)后，2月底3月初會是租金上漲的高峰期，大約漲價10%左右。”

 

　　雖然房租價格的上漲似乎已成定局，但漲幅也各有不同。“裝修一般的房源漲價幅度不太明顯，也就是百元左右，有的干脆就不漲價了。”金源房產(chǎn)經(jīng)紀人周宇表示，一般套一的房源價格漲幅都在100元以內；套二、套三的精裝房漲幅較大，預計在200元至400元。