? 11月16日，（HK.3333）公告，擬于2014年12月18日，用自身資金提前償還明年1月27日到期的13.5億美元（約105億港元）優(yōu)先票據(jù)。
? ? 此次償債規(guī)模創(chuàng)下香港資本市場(chǎng)紀(jì)錄。恒大方面提供的資料現(xiàn)實(shí)，恒大土地儲(chǔ)存量目前為中國內(nèi)地最多，已付地價(jià)款1752億，另有賬上現(xiàn)金640億。
? ? 2010年恒大發(fā)行兩筆總值為13.5億美元的優(yōu)先票據(jù)，票息高達(dá)13%，曾引起了業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。
? ? 恒大（3333.HK）披露的財(cái)務(wù)年報(bào)顯示，2010年1月至2013年12月期間，恒大先后發(fā)行了6筆優(yōu)先票據(jù)，總額276.75億元。其中，恒大于2011年后發(fā)行的四筆優(yōu)先票據(jù)票息均低于9.25%，最低至7.5%。
? ? 負(fù)債方面，恒大從2010年開始到2012年的凈債務(wù)率從52%激增到84％，2013年的數(shù)據(jù)降到了69.5%。在未來兩年內(nèi)，恒大有近7成的優(yōu)先票據(jù)即將到期。恒大總債務(wù)近八成需要在未來2年內(nèi)償還，數(shù)額達(dá)到590億元。
? ? 在港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)中，高息債并非恒大獨(dú)有。中國小型房地產(chǎn)商花樣年早在2010就發(fā)行了年息率高達(dá)14%的優(yōu)先票據(jù)。 包括佳兆業(yè)(1638.HK)、(2007.HK)和雅居樂(3383.HK) 在內(nèi)的多家房地產(chǎn)商都曾大量發(fā)行年息在10%以上的優(yōu)先票據(jù)。
