? ? ?截至9月16日，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)，30家上市房企8月份銷售業(yè)績(jī)環(huán)比上升，實(shí)現(xiàn)銷售總額為1167.5億元，環(huán)比上升20.9%。此外，2014年1月份至8月份，這30家房企總銷售額為9064.6億元，同比增長(zhǎng)3.8%，其中公布年度銷售任務(wù)的24家房企銷售目標(biāo)完成率為55%。

? ? ?據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，2014年8月份，在上述30家上市房企中，除恒大、建業(yè)和旭輝銷售業(yè)績(jī)環(huán)比出現(xiàn)小幅下降以外，其余27家房企銷售業(yè)績(jī)環(huán)比均出現(xiàn)不同程度的上升，其中首創(chuàng)置業(yè)、方興地產(chǎn)、花樣年以及合生創(chuàng)展等房企8月份銷售額環(huán)比上升幅度均超過100%。

? ? ?值得一提的是，在上述30家房企中，萬科前8個(gè)月銷售額以1294億元居首，也是目前唯一一個(gè)進(jìn)階千億元銷售額陣營(yíng)的房企。不過，中海、恒大和保利地產(chǎn)緊隨其后，其前8個(gè)月銷售額分別為917.7億元、900.1億元以及801.9億元。

? ? ?對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季金九銀十到來期間，中海、恒大以及保利都將沖擊千億元銷售額，預(yù)計(jì)前10個(gè)月完成千億元銷售規(guī)模是大概率事件。

? ? ?對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭也認(rèn)為，隨著銷售旺季和房企推盤高峰的來臨，預(yù)計(jì)在未來兩個(gè)月內(nèi)，大部分房企銷售業(yè)績(jī)將迎來較大幅度的上升。目前來看，繼萬科以后，恒大、中海銷售額將馬上突破千億元大關(guān)，而保利和碧桂園今年也有望跨入千億元陣營(yíng)。

? ? ?不過，從70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)情況來看，2014年7月份，包括“北上廣深”四個(gè)一線城市在內(nèi)的64個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)下降。鑒于此，張旭認(rèn)為，受制于今年整體冷淡的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，不少房企完成銷售目標(biāo)的壓力依然很大。“雖然進(jìn)入8月份以來，市場(chǎng)有回暖跡象，但尚未完全回暖。”有房企高層向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

? ? ?對(duì)此，張旭認(rèn)為，今年7月份，房企整體銷售業(yè)績(jī)大幅度下滑，基數(shù)較低，因此8月份環(huán)比漲幅明顯。此外，進(jìn)入8月份以后，不少房企推盤力度有所加大，使得銷售業(yè)績(jī)有所提升。

? ? ?不過，房企雖然加大了推盤力度，但在金九銀十期間，剛需產(chǎn)品集中的區(qū)域性市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格戰(zhàn)的可能性仍然非常高。鑒于此，開發(fā)商完成全年銷售任務(wù)的壓力依然不小。

? ? ?而從鏈家地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的房企前8個(gè)月銷售目標(biāo)完成情況來看，目標(biāo)完成率超過50%的有12家，其中，恒大目標(biāo)完成率已達(dá)到81.8%，超額完成銷售任務(wù)已基本無懸念。此外，中海、越秀地產(chǎn)以及旭輝地產(chǎn)目標(biāo)完成率也均超過60%。而合生創(chuàng)展和花樣年控股前8個(gè)月銷售目標(biāo)完成率僅分別為18.8%和21.1%，年內(nèi)完成銷售目標(biāo)難度大。