公告資料顯示，成交的房山區(qū)拱辰街道及長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)(良鄉(xiāng)高教園區(qū)4號(hào)地)09-05-10地塊，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地。當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格后，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)最終以新增配建16000平方米的“限價(jià)商品住房”面積取勝。根據(jù)規(guī)定，該部分“限價(jià)商品住房”房屋銷售限價(jià)為9800元/平方米，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉推算，該地塊商品房樓面價(jià)在1.83萬(wàn)元左右。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，2013年房山一共有三宗地塊的樓面價(jià)突破1.7萬(wàn)元，但樓面均價(jià)都在1.8萬(wàn)元以內(nèi)，因此遠(yuǎn)洋拿下的良鄉(xiāng)地塊創(chuàng)新高了。
 

　　郭毅預(yù)測(cè)，“該地塊商品房A均價(jià)預(yù)計(jì)在3萬(wàn)至3.5萬(wàn)之間，高于目前房山2.5萬(wàn)至2.7萬(wàn)的在售新盤價(jià)格。”