9月26日,備受關(guān)注的復(fù)星、SOHO中國“外灘地王案”二審在上海市高級人民法院開庭,此次審判是由一審中敗訴的SOHO中國方提起上訴。庭審結(jié)束時,當(dāng)審判長訊問雙方是否愿意接受調(diào)解時,SOHO一方稱愿意接受調(diào)解,而復(fù)星則表示,考慮到一審前后和二審前法院均已進(jìn)行過調(diào)解,卻始終未有結(jié)果,此次復(fù)星方面對調(diào)解做出拒絕的決定。
庭上,SOHO中國一方并未有提出新的證據(jù),依然圍繞此前一直糾纏的優(yōu)先購買權(quán)進(jìn)行抗辯。
2010年2月,證大拿下外灘8-1地塊,創(chuàng)下92.2億元的全國最高價,之后引入復(fù)星、綠城及磐石共同開發(fā),其中復(fù)星擁有50%的股份。2011年11月,證大以95.7億元向上海海之門房地產(chǎn)投資管理有限公司(復(fù)星、證大、綠城及磐石投資2010年4月組建的合資公司,截至2011年11月2日,四方分別直接或間接占有50%、35%、10%及5%;下稱“海之門公司”)出售外灘地王項目。
2011年,證大和綠城陷入危機(jī),于是SOHO中國以40億元接盤,間接獲得50%股權(quán)。但收購次日復(fù)星即發(fā)布公告表示震驚,認(rèn)為自己擁有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。此后復(fù)星正式起訴,
4月24日,上海市第一中級人民法院判令SOHO中國、和三方的附屬公司間簽署的有關(guān)間接轉(zhuǎn)讓海之門公司50%股權(quán)的交易無效。上述三方的附屬公司應(yīng)將證大五道口、綠城合升的股權(quán)狀態(tài)恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前。
上海一中院認(rèn)為,被告方通過實施間接出讓的交易模式,達(dá)到了與直接出讓相同的目的。被告公司實施的交易具有主觀惡意,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要的過錯責(zé)任。
SOHO中國不接受一審判決,并提起上訴,在上訴狀中,SOHO指責(zé)復(fù)星在與證大、綠城商談收購合資公司50%股權(quán)的過程中始終拖延,談判了近9個月,并稱復(fù)星曾向SOHO中國提出5億元的賠償要求。
而復(fù)星方面昨天表示,SOHO中國從一審到現(xiàn)在二審一直在提這些說法,但從未提交任何證據(jù),復(fù)星也一直澄清根本不存在上述事實。
此前在一審判決結(jié)果出來后曾經(jīng)與SOHO中國聯(lián)合發(fā)表聲明,表示要共同上訴的上海證大和綠城中國,此次并未與SOHO中國一起提出上訴,而是作為原案被告方出席了庭審。兩位代理人就當(dāng)時出讓的價格進(jìn)行陳述。證大和綠城表示, 2011年12月11日,復(fù)星方面曾經(jīng)向其報價39億元,而且包含要求證大從復(fù)星處以原價回購公司股票的計劃。由于復(fù)星關(guān)聯(lián)公司持有證大房地產(chǎn)的部分股權(quán),買入價格為平均每股0.33元,考慮到當(dāng)時證大的股票價格約0.1元,以0.33元每股回購股票,價差約在4億元左右,“這就相當(dāng)于在39億元的價格下又便宜了4億元。”
對此,復(fù)星方面稱,從未聽說過39億元這一報價,只有42.5億元一個價格,且只知道當(dāng)時證大在與SOHO中國接觸,原審各被告對于40億元的真實交易價格從未通知過復(fù)星。同時,復(fù)星認(rèn)為SOHO中國的這一報價獲得了交付期數(shù)上的優(yōu)惠。
在庭審現(xiàn)場旁聽的北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師程青松表示,該案爭議的兩個核心問題,一個是涉案的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有沒有侵犯復(fù)星方的優(yōu)先購買權(quán),一個是如果侵犯了復(fù)星方的優(yōu)先購買權(quán),那么這個股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是不是有效的問題。對于第一點,審法院從交易實質(zhì)上進(jìn)行了認(rèn)定,認(rèn)為侵犯了復(fù)星一方的優(yōu)先購買權(quán),但業(yè)界對此存有爭議。
對于第二點,如果涉案股權(quán)轉(zhuǎn)讓侵犯了復(fù)星一方的優(yōu)先購買權(quán),那么這個股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是不是有效。上海高院在其司法指導(dǎo)意見中明確是不予支持撤銷和認(rèn)定無效。SOHO中國一方在庭審時也提到了指導(dǎo)意見的作用,但是復(fù)星方面認(rèn)為不能作為判定理由。不程青松則認(rèn)為,高級人民法院的指導(dǎo)意見雖然不能直接作為裁判依據(jù),但是也基本上代表了對某一類案件的裁判口徑,況且從法理上分析上海高院的這個指導(dǎo)意見也是站得住腳的。
庭審結(jié)束3個小時后,()發(fā)布長微博重申了SOHO中國此前的觀點,認(rèn)為復(fù)星所說的關(guān)于優(yōu)先認(rèn)股權(quán)的《母協(xié)議》根本不存在,復(fù)星也并沒有提供相關(guān)證據(jù)。但是復(fù)星方面則表示,其一審勝訴的關(guān)鍵在于其與證大方簽署的頂層協(xié)議。
目前,據(jù)復(fù)星方面透露,這一地塊的建設(shè)正在有序進(jìn)行,今年8月21日,外灘金融中心南區(qū)地下結(jié)構(gòu)工程完工暨鋼結(jié)構(gòu)工程開吊儀式在BFC南區(qū)地塊已正式啟動,在復(fù)星的一份新聞稿中,這么寫到,“今年6月2日,就在離外灘地王項目不遠(yuǎn)的一家酒店里,復(fù)星推動項目公司外灘金融中心(BFC)承辦了一場民間草根金融的盛會——外灘金融峰會。郭廣昌 做東,吸引了馬云、()、牛錫明、陳東升等一干大佬,就連美國前財政部長蒂莫西?蓋特納也到場發(fā)表演講,其規(guī)格甚至和同月舉行的論壇有的一比。這種對項目影響力和價值的提升,顯然是潘石屹無法做到的,盡管他有1600多萬微博粉絲。”