10月10日，交通銀行金融研究中心在上海發(fā)布了最新一期的《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》。本期結(jié)果顯示，在國務(wù)院推出的一系列確保“經(jīng)濟運行在合理區(qū)間”的政策支持下，經(jīng)濟增速開始企穩(wěn)已得到廣大小康家庭普遍認可，對財富增長的信心也起到了提振作用。本期受訪家庭的財富景氣樂觀程度顯著回升11個百分點，為今年最高水平，與歷史同期相比亦處于高位。經(jīng)濟景氣、收入增長和投資意愿三個一級指標整體向上反彈。
本期小康家庭不動產(chǎn)投資意愿上漲3個百分點，已連續(xù)6個月走高，被壓制觀望的需求在未來一段時間內(nèi)可能將擇機入市。預計房價漲勢暫難改變，特別是在領(lǐng)漲的一二線城市。一方面，近期京津滬杭等一二線城市地王頻現(xiàn)；另一方面，一二線城市作為區(qū)域經(jīng)濟中心，對周邊的輻射和集聚效應(yīng)明顯，大量人口涌入而形成的剛需成為支撐這些城市房價上行的持續(xù)動力，其房價上行壓力依然處于全國前列。
本期調(diào)研相對好的消息是，小康家庭對不動產(chǎn)的投資意愿隨著擁有房產(chǎn)數(shù)量的增加而有所減弱，表明房地產(chǎn)投機性需求正在減少，剛需人群正在逐漸成長為購房主力。然而由于我國房價偏高，遠遠超出普通收入居民購買能力，單套住房家庭雖然未來入市意愿強烈，但當前購房意愿長期處于不景氣區(qū)間。預計未來依然將有眾多購買力不足的剛需人群擱淺看房計劃，選擇推遲入市。
