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國(guó)五條細(xì)則落地二手房市場(chǎng)趨冷 新盤價(jià)格穩(wěn)中有升

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2013-04-07 11:41  來源:貿(mào)易谷  作者:貿(mào)易谷絡(luò)  瀏覽次數(shù):207

據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,國(guó)五條地方版細(xì)則紛紛落地,清明節(jié)接踵而至。受其影響,這個(gè)小長(zhǎng)假的二手房市場(chǎng)一片蕭瑟,沒有一絲春天的暖意。不過與之形成鮮明對(duì)比的是,部分地方,剛需購(gòu)房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)新房市場(chǎng),新盤價(jià)格穩(wěn)中有升。
  鄭州某二手房中介郭女士說,清明節(jié)三天假期有時(shí)甚至一天都沒有一個(gè)客戶。
  郭女士:上個(gè)月的時(shí)候大家真的很瘋狂的去購(gòu)房子或者賣房子,就是為了"國(guó)五條"。3月份15號(hào)以前,店面人來的多,一來都來幾波。20號(hào)以后開始,人就慢慢少了。等25號(hào)以后的時(shí)候,幾乎店面不上一個(gè)客戶。
  清明假期的最后一天,也是北京樓市調(diào)控執(zhí)行細(xì)則正式落地整整一周日子。在這一周的時(shí)間里,北京二手房市場(chǎng)也迅速轉(zhuǎn)冷。據(jù)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì),北京二手房市場(chǎng)新增買賣房源登記量環(huán)比前一周下跌了5%,新增買賣客戶登記量環(huán)比下跌近一成。更多的購(gòu)房人陷入觀望。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉透露,這一周二手房成交下跌了近七成。
  胡景暉:最主要的原因還是國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)以后,市場(chǎng)需要一個(gè)冷靜期消化政策。另外,從2月28日國(guó)五條細(xì)則出臺(tái),到京版細(xì)則出臺(tái),這中間有一個(gè)月的時(shí)間,這一個(gè)月時(shí)間里,北京二手房交易量大約有四萬兩千套,提前釋放了很多購(gòu)房的需求。
  平常,北京市二手房一個(gè)月的成交量也就在一萬兩千套左右,而今年三月份的成交量大約是平時(shí)的四倍。這種情況不僅在北京,在廣州、上海也是一樣,有媒體報(bào)道說,在過去一個(gè)月,廣州的中介賺了將近三個(gè)億。不過與冷清的二手房市場(chǎng)相比較,南京的新房市場(chǎng)卻是熱度不減,清明小長(zhǎng)假3天,南京共有9家樓盤推出近1100套新房源。長(zhǎng)假首日,記者在江北一家樓盤遇到了來買房的市民吳小姐,她告訴記者這家樓盤銷售均價(jià)較去年6月份每平米漲了約800元,但等房結(jié)婚的她還是得買。
  吳小姐:昨天下午就來排隊(duì)了,因?yàn)槭莿傂璺浚?0幾平米的買的人比較多。就早點(diǎn)來排隊(duì),防止買不上。
  在南京城東一家樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng),購(gòu)房人馬小姐正在懊惱不已。
  馬小姐:因?yàn)槲要q豫了那么一兩秒鐘,然后就沒了。(中國(guó)廣播網(wǎng))

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