2013年，資本方集體將眼光投向了國(guó)內(nèi)短租領(lǐng)域。在小豬短租和螞蟻短租宣布各自完成近千萬(wàn)美元A輪融資后，途家網(wǎng)也宣布完成了新一輪融資。同時(shí)，根據(jù)易觀(guān)智庫(kù)《在線(xiàn)短租市場(chǎng)研究報(bào)告》預(yù)測(cè)顯示，2014年，短租市場(chǎng)在線(xiàn)交易規(guī)模將達(dá)到28.9億元。

　　在短租行業(yè)前景一片光明之時(shí)，有消息傳國(guó)內(nèi)短租網(wǎng)站愛(ài)日租正尋求出售，曾與藝龍等OTA廠(chǎng)商有過(guò)接接洽。消息人士更是透露，愛(ài)日租尋求出售，或與行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手日益增加，自身利益逐漸壓縮，投資方有意賣(mài)出有關(guān)。

　　為何這家被外界認(rèn)為發(fā)展勢(shì)頭良好、起步又較早的短租網(wǎng)站，在這樣的關(guān)口選擇出售？資本市場(chǎng)熱捧下的短租行業(yè)，前景是否被高估？

　　短租市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況

　　所謂在線(xiàn)短租，是指房屋的承租人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的方式查閱及預(yù)訂短期住房，并與房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)支付部分或全部房費(fèi)，線(xiàn)上平臺(tái)通過(guò)房租傭金或廣告費(fèi)模式盈利。

　　在線(xiàn)短租的鼻祖，是美國(guó)早已發(fā)展成熟的Airbnb。資料顯示，Airbnb成立于2008年8月，是一個(gè)旅行房屋租賃社區(qū)，依靠從每筆已達(dá)成的交易里抽取交易額的10%作為贏利方式。目前，Airbnb已經(jīng)籌集了1.17億美元的C輪融資，估值近30億美元。

　　回看國(guó)內(nèi)，目前短租領(lǐng)域主要以愛(ài)日租、游天下、螞蟻短租、小豬短租四家為代表。這四家短租網(wǎng)站先后成立于2011年6月、9月、11月和2012年8月，現(xiàn)階段的盈利模式主要靠賺取銷(xiāo)售傭金，比例在5%到10%不等。

　　例如，愛(ài)日租向房東收取成交金額的5%，同時(shí)在房東價(jià)格基礎(chǔ)上溢價(jià)12%；螞蟻短租和小豬短租是向房東收取10%作為傭金；為了積累用戶(hù)和房源，游天下則選擇在2012年4月宣布免收交易傭金。

　　有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，目前一線(xiàn)城市以及省會(huì)城市擁有大量的閑置房，經(jīng)濟(jì)型酒店供給量不能完全滿(mǎn)足消費(fèi)者需求，短租能夠帶給中低端消費(fèi)者更多需求空間；另外，在旅游城市短租性?xún)r(jià)比比較高，這些都是短租能夠發(fā)展的原因所在。

　　國(guó)內(nèi)短租仍處于發(fā)展初期

　　雖然消費(fèi)者的需求刺激了短租行業(yè)的出現(xiàn)和發(fā)展，但國(guó)內(nèi)短租仍然僅處于早期階段。

　　據(jù)了解，目前這四家國(guó)內(nèi)短租網(wǎng)站均未贏利。在談及短租行業(yè)何時(shí)贏利時(shí)，趕集網(wǎng)CEO楊浩涌曾表示，螞蟻短租項(xiàng)目?jī)赡陜?nèi)估計(jì)都會(huì)虧錢(qián)；游天下負(fù)責(zé)人劉堅(jiān)也曾在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，短期內(nèi)并沒(méi)有贏利的打算；小豬短租CEO陳馳也認(rèn)為，目前中國(guó)的短租市場(chǎng)還處于極早期，還沒(méi)到角力競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候。市場(chǎng)的成熟還需要長(zhǎng)時(shí)間的培育和諸多外部條件的成熟。