自去年底禪城區(qū)首宗網(wǎng)掛地塊以近1.4億元成功“嫁出”后，記者獲悉，該區(qū)近來“一口氣”推出3宗網(wǎng)掛地塊。與其他兩宗傳統(tǒng)“招拍掛”地塊一起，這5宗地塊將于本月密集出讓，總土地出讓面積達(dá)到5萬多平方米。

　　網(wǎng)掛模式為行政效率“提速”

　　禪城區(qū)今年掛出的首宗網(wǎng)掛地塊編號(hào)為佛禪網(wǎng)(掛)2013—001，位于佛山市禪城區(qū)朝安路西側(cè)、同濟(jì)東路南側(cè)，凈用地面積11586.48平方米，為商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地，不兼容居住用地，容積率≤8.5，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。該地塊出讓年限為商服用地40年，起始價(jià)28744萬元，另設(shè)保密底價(jià)。

　　第二宗網(wǎng)掛地塊位于佛山市禪城區(qū)興業(yè)二路以南、東鄱路以東，凈用地面積為10910.2平方米，為二類居住用地，可兼容商業(yè)用地，容積率≤2.8，建筑密度≤28%，綠地率≥25%。地塊出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年，起始價(jià)為7322萬元，另設(shè)保密底價(jià)。

　　網(wǎng)掛地塊不僅僅局限于商業(yè)住宅等用地，工業(yè)用地也參與網(wǎng)掛。佛禪網(wǎng)(掛)2013—003位于佛山市禪城區(qū)規(guī)劃廣明高速南側(cè)、規(guī)劃濱河路東側(cè)，凈用地面積20538.91平方米，為一類工業(yè)用地，0.8≤容積率≤2.5，30%≤建筑密度≤60%，10%≤綠地率≤20%。土地出讓年限為工業(yè)用地50年，掛牌起始價(jià)1849萬元。

　　據(jù)了解，佛山于前年年底建成并試運(yùn)行了土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)，目前禪城區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了平臺(tái)對(duì)接。從去年起，佛山國有建設(shè)用地逐步歸入土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌拍賣交易系統(tǒng)，以“網(wǎng)掛”這種全新的數(shù)字交易方式進(jìn)行出讓，禪城區(qū)也于去年成功拍出第一宗網(wǎng)掛土地。

　　“與以往現(xiàn)場的土地拍賣成交程序不同的是，網(wǎng)上競拍利用信息化網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的優(yōu)越性更高。通過網(wǎng)上競拍，競買者直接拿電子鑰匙就可以進(jìn)行交易，不需要來回往返土地交易中心。如此一來，政府部門的行政效率得以提高，保密程度也比以前大大提高?！倍U城區(qū)土地交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　對(duì)于今年網(wǎng)掛模式掀起土地市場新的潮流，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，網(wǎng)掛模式能最大限度體現(xiàn)建設(shè)用地使用權(quán)交易的公開性、公正性和公平性。雖然目前網(wǎng)掛只是對(duì)傳統(tǒng)“招拍掛”模式的補(bǔ)充，各方都尚需適應(yīng)的過程，但這畢竟也是一種潮流和方向。

　　第四宗地下空間開發(fā)地塊“亮相”

　　佛禪(掛)2003—001位于禪城區(qū)輕工南五街東側(cè)、五峰四路北側(cè)，凈用地面積為13263.53平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率≤3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。該地塊土地出讓年限為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地40年，地塊掛牌起始價(jià)為11509萬元，另設(shè)保密底價(jià)。

　　而佛禪(掛)2013—002，位于佛山市禪城區(qū)季華四路南側(cè)，用地面積280.07㎡，規(guī)劃為地下通道，土地出讓年限為地下空間40年。

　　去年，該區(qū)曾成功出讓4宗地下空間的使用權(quán)，包括南莊的一樁地下空間拍賣，備受關(guān)注的中山公園配套地下商業(yè)開發(fā)權(quán)，以及兩宗用于停車位建設(shè)的地下空間拍賣。去年的三宗地下空間使用權(quán)均被禪城區(qū)公資辦旗下的企業(yè)成功拿下，目前禪城區(qū)整合公有資產(chǎn)進(jìn)入地下空間開發(fā)正緊鑼密鼓地進(jìn)行。