隨著各地“國五條”細(xì)則落地，個(gè)人按揭貸款執(zhí)行情況成為細(xì)則能否切實(shí)落地的重點(diǎn)之一。據(jù)本報(bào)記者了解，截至昨日多家銀行仍未來得及針對細(xì)則要求對房貸政策作出調(diào)整，不過部分地區(qū)從緊趨勢已有顯現(xiàn)。

     記者昨日致電建行客服，該行客服對記者表示近期該行房貸政策未有調(diào)整，其中二套房貸首付仍為不低于六成，為基準(zhǔn)的1.1倍。而“國五條”的一個(gè)重要方向即是要進(jìn)一步提高二套房貸首付比例及。

     周末公布細(xì)則的北京對首套房貸未有明確要求，但也要求進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例。不過，未明確具體的提高比例，也沒有就二套房貸利率調(diào)整做明確要求。目前，北京第二套住房貸款首付款比例為六成，貸款利率要求為基準(zhǔn)的1.1倍。

     但截至目前北京房貸政策變動(dòng)仍不明顯。一總部位于北京的股份制銀行人士對本報(bào)記者稱，其所在行目前房貸政策仍未有調(diào)整，且短期內(nèi)來說，該行在北京仍將執(zhí)行首套房貸可享8.5折的利率優(yōu)惠。

     與北京相似的是，上海房貸政策變化亦不明顯。人士昨日對本報(bào)記者表示，目前該行房貸政策沒有調(diào)整，但也強(qiáng)調(diào)該行沒有全行的統(tǒng)一政策，且已將具體調(diào)整權(quán)限下放給了給地分行，各地分行依據(jù)當(dāng)?shù)丶?xì)則進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

     光大上海分行目前政策也未有調(diào)整。但據(jù)記者了解，上海分行近日已加快個(gè)人住房按揭貸款的審核辦理，因?yàn)椴淮_定隨后個(gè)人住房貸款政策會(huì)有什么變化。

     據(jù)記者了解，變化相對明顯的來自廣東部分銀行。據(jù)一大型國有銀行廣東分行人士對本報(bào)記者透露，目前該行對二套房貸執(zhí)行的政策為首付七成，利率則為基準(zhǔn)的1.4倍，甚至高于此前市場預(yù)期的1.3倍，據(jù)其稱，目前其所在行整體貸款利率在基準(zhǔn)的1.2倍以上。

     他稱，這一調(diào)整早于廣東“國五條”細(xì)則落地前，并將這一變化歸為政策要求，同時(shí)也是銀行市場化經(jīng)營的結(jié)果。目前，廣東同行業(yè)房貸政策從緊已然成為趨勢。

     除了響應(yīng)政策號召，實(shí)際上銀行自身亦有提高房貸利率的訴求，由于利率市場化，銀行存款成本上升，銀行需要提高貸款利率以保持息差的穩(wěn)定，而個(gè)人住房按揭貸款利率并不符合部分銀行的收益要求，比如，該行近兩年已在逐步減少在該領(lǐng)域的貸款投入。

     今年年初，也宣布將個(gè)人住房按揭貸款審批權(quán)限上收至總行，并表示年該行信貸資源將向小微業(yè)務(wù)、無抵押貸款業(yè)務(wù)、汽融業(yè)務(wù)等戰(zhàn)略業(yè)務(wù)傾斜。