? ?1. 資產(chǎn)不實(shí)：申請(qǐng)者擁有與正常收入情況不匹配的豪宅和豪車、產(chǎn)權(quán)時(shí)間和貸款申請(qǐng)時(shí)間較近等（現(xiàn)在的豪宅普遍在貶值，有價(jià)無(wú)市，處置風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)高于一般商品房）。
? ? 2. 負(fù)債率高：申請(qǐng)者的負(fù)債率最好不要超過(guò)70％，負(fù)債率過(guò)高的申請(qǐng)很容易被拒絕，理由很簡(jiǎn)單，潛在風(fēng)險(xiǎn)高。
? ? 3. 夸大能力：能接受10%以上貸款利率的申請(qǐng)者，銀行會(huì)傾向于認(rèn)為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會(huì)由于在這方面是否相信你。所以申請(qǐng)者不要夸夸其談，如實(shí)反映情況，爭(zhēng)取獲得更多的信任。
? ? 4. 征信太差：銀行著重看近兩年的征信，如果當(dāng)前有逾期是最致命的，所以為了順利批貸，申請(qǐng)者一定要保持良好的信用記錄。
? ? 5. 資料欠缺：資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無(wú)真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購(gòu)買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程最費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財(cái)建議要申請(qǐng)貸款的財(cái)蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非?？上У?。
? ? 6. 銀行政策：銀行的方針政策首先是由總行定，具體到分行支行又會(huì)根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的偏好而調(diào)整。由于人在變，所以政策也會(huì)一直在變。因此貸款前，解讀政策是第一步。
? ? 7. 貸款經(jīng)理：貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，對(duì)客戶情況最清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對(duì)貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情。
? ? 8. “人品”問(wèn)題：雖說(shuō)人品如何多看運(yùn)氣，但是有一些方面還是財(cái)蜜能夠控制的，比如營(yíng)造出一個(gè)良好的辦公環(huán)境和家庭環(huán)境（這反映出一個(gè)人的管理能力如何，不要小視），言談舉止和處世態(tài)度也能反應(yīng)一個(gè)人的內(nèi)涵和修養(yǎng)（不要閃爍其詞，盡量言簡(jiǎn)意賅）。
