我一直自詡為理財小達人。但是前幾天跟一位年長同事的一次談話，讓我真心覺得自己真是弱爆了。

　　事情的起因是醬紫的：同事小安在只有4萬存款的前提下，打算買套價值150萬的房子，供娃念小學。我一直持反對意見，理由如下：

　　1. 按首付30%算，也需要支付45萬的首付款，資金缺口為41萬。

　　小安是如此打算的：兼職單位的老板那里借款10萬，父母贊助10萬，剩下的缺口找同學補齊。但是我認為她根本無力償還首付款，因為她現(xiàn)在基本每月沒有結余。由沒有結余變成每月支付房貸7000多元，已經(jīng)是非常大的跳躍了。能夠每月按時支付房貸就不錯了，更不要說攢錢還首付欠款。

　　2. 她想讓女兒念的小學，有朋友說可以幫她用3萬塊錢搞定，因為那個小學不算特別好的小學。但是小安堅持要買學區(qū)房。

　　以我的水平，我只會一遍一遍地勸她：這個房子不好買，買了之后，你就一下子從瀟灑一族跌成了房奴一族。你每個周末都不能打麻將了，因為你沒錢輸。你不能隨便出門吃宵夜了，因為你沒錢買單。你不能經(jīng)常去KTV唱歌了，因為你不能一直只蹭別人的，而自己不請客。這是我所有的水平體現(xiàn)，僅止于此。

　　但是那位年長同事的一席話讓我豁然開朗，果然不愧是財女。暫時稱呼這位財女為老P吧。老P說：小安，你從一開始就做錯了。不然你的現(xiàn)狀不會是這個樣子。

　　此話何解？我疑惑ING

　　老P繼續(xù)解釋：你除了自己住的房子（農(nóng)村小別墅），還有另外一塊宅基地。去年年初你弟弟想從你手里買這塊宅基地起小別墅的時候，你就應該跟你弟弟商量：是不是讓弟弟買了你現(xiàn)在住的這套小別墅。如果你弟弟當時買了你的小別墅，哪怕你便宜賣給他，你也可以拿到80萬--100萬的房款。然后你可以用這筆錢做房款去買市區(qū)你看中的學區(qū)房。這樣你弟弟可以馬上住裝修好的新房，你也有足夠的資金來買房。即使你打算幾年以后還是住回農(nóng)村，你可以把市區(qū)的房子或抵押或直接賣掉，用這一筆錢來在你的宅基地上建一個新的小別墅。如果你這樣操作，你現(xiàn)在做人還是很舒服的，不會有這么大的經(jīng)濟壓力。

　　一下子趕腳豁然開朗有木有??？我當時是真心眼冒紅星地看著這位老P同志：人才啊有木有。

　　跟老P一比，我真心死板的沒話說。我從來沒有想過賣掉舊房換新房的idea。我不知道為什么會這樣，但是我是真的就是沒有想過可以這么操作，把自己從資金短缺的壓力從解放出來。

　　親愛的們，你們身邊有沒有這樣一位或者幾位財女，給你靈感。

　　快來給你身邊的財女點個贊吧。