發(fā)言主體：世貿(mào)集團董事局主席許榮茂、和君咨詢集團副總裁王昱

　　議題：城鎮(zhèn)化的商機、城鎮(zhèn)化的可持續(xù)發(fā)展

　　9月25日，第12屆世界華商大會在成都正式開幕。下午13：30―16:30分4個小時的時間里，14個分論壇同時進行，14個社會大眾關(guān)注的重要論題在上百名嘉賓的口中激烈交鋒。《金融投資報》記者選擇了中國城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的發(fā)展機遇論壇、華商品牌?世界精品論壇、家族企業(yè)論壇、攜手華商共促民企“走出去”論壇進行了全程跟蹤報道，記錄了嘉賓的精彩發(fā)言，并對大眾關(guān)心的話題在會后進行了面對面的采訪。

　　在“中國城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略發(fā)展機會論壇”上，與會專家、學者就城鎮(zhèn)化給華商企業(yè)帶來的機遇、挑戰(zhàn)及應(yīng)該注意的問題各抒已見，其中不乏精彩、獨到而又富有理性的觀點。世貿(mào)集團董事局主席許榮茂對城鎮(zhèn)化的四大提問，深刻闡述了城鎮(zhèn)化本質(zhì)；而和君咨詢集團副總裁王昱則針對城鎮(zhèn)化提出了四方面的商機。

　　許榮茂：城鎮(zhèn)化的四大疑問

　　世貿(mào)集團董事局主席許榮茂對城鎮(zhèn)化有四大疑問：一是城鎮(zhèn)化是因還是果？“我認為，城鎮(zhèn)化與經(jīng)濟發(fā)展之間的關(guān)系是，經(jīng)濟發(fā)展是因，城鎮(zhèn)化是果，只有當經(jīng)濟發(fā)展到一定程度后，才談得上城鎮(zhèn)化，這叫水到渠成，而不能揠苗助長。”許榮茂說。

　　二是城鎮(zhèn)化等于大建特建新城新區(qū)嗎？“從目前許多地方建設(shè)的新城新區(qū)中看不出科學實現(xiàn)城鎮(zhèn)化的路徑。”許榮茂擔心，這會否帶來以下惡果：一是大量出現(xiàn)“鬼城”、“空城”。二是大量的失地農(nóng)民進入城市后，由于沒有相應(yīng)的工作崗位而導致貧富差別的進一步拉大，最終陷入“中等收入國家陷阱”。三是城鎮(zhèn)化不僅是經(jīng)濟學命題，還是社會學命題目前社會各方基本上都將其歸集為經(jīng)濟學命題，其邏輯鏈為，城鎮(zhèn)化――大量的農(nóng)村人口進城――需要住房――房地產(chǎn)升溫帶動許多行業(yè)發(fā)展。如果僅僅這樣就實現(xiàn)了城鎮(zhèn)化，也未免過于簡單。“這樣的城鎮(zhèn)化，即使農(nóng)民進了城，也難以融合到城市中去，而且還會增加城市管理成本。”許榮茂認為，城鎮(zhèn)化首先是人的城鎮(zhèn)化，它的核心是要徹底解決農(nóng)民進城后的就業(yè)、教育、醫(yī)療、環(huán)境、交通、家庭等社會問題，使他們從物質(zhì)到精神與城市居民融入一體。

　　四是究竟是誰的“城鎮(zhèn)化”？有人說是政府的“城鎮(zhèn)化”；也有人說是市場的“城鎮(zhèn)化”；還有人說是農(nóng)民工的“城鎮(zhèn)化”？“但我認為這將是子孫后代的城鎮(zhèn)化，因為中國的城鎮(zhèn)化要走一二十年，甚至更長時間，子孫后代會享受到城鎮(zhèn)化的成果。因此，不能只從眼前利益著想，應(yīng)該多考慮長遠利益，如果決策一旦失誤，后果是不可逆轉(zhuǎn)的。”

　　王昱：四條線尋找城鎮(zhèn)化機遇

　　和君咨詢集團副總裁王昱說，中國經(jīng)濟已經(jīng)發(fā)展到了一個新時代?；仡欀袊母镩_放的進程，人際交往的方式發(fā)生了巨變，生物醫(yī)藥等技術(shù)讓生活產(chǎn)生了翻天覆地的變化。在經(jīng)濟上，中國也處于一個全面覺醒的時代，處于這個時代，每個人都被加速。就在五年前，我們也絕沒有想到今天的巨大變化。“未來的分眾聚合給我們提出了巨大的挑戰(zhàn)，人以群分在現(xiàn)在這個時代降低了，但是人和人的聚集在城鎮(zhèn)化中是很重要的。”王昱說，需要整合更多的資源，以實現(xiàn)效益最大化，其中，人力資源最為關(guān)鍵。目前，全球都處于一個人力資源大流動的時期。

　　在王昱看來，中國進行的新型城鎮(zhèn)化也是同樣的道理，隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的實施，人和地可以分離，將土地向能夠?qū)嵤┮?guī)模經(jīng)營，并具有農(nóng)業(yè)管理經(jīng)驗的人集中，將剩余的勞動力向城市轉(zhuǎn)移，這樣的比較效益更高。“當然，新型城鎮(zhèn)化對人的素質(zhì)要求也越來越高，這就是所謂的首先是人的城鎮(zhèn)化的道理，要讓進城農(nóng)民與城里人一樣享受教育、醫(yī)療、社保等福利。”

　　王昱提供了4條線索來尋找城鎮(zhèn)化的機遇：人、GDP、存在的問題、金融。比如人，有人就有城；比如找存在的問題，哪里有問題哪里就有商機，以養(yǎng)老為例，上世紀50年代、60年代出生的人現(xiàn)在已全面進入養(yǎng)老時代，那么，養(yǎng)老領(lǐng)域就有商機值得尋找。“至于新型城鎮(zhèn)化是否會推高房價的問題，我沒有做過調(diào)查研究，因此，不好妄下結(jié)論。但有一點是可以肯定的：只要地方土地財政存在一天，房價就降不下來。”王昱認為。