“房子可以團(tuán)購(gòu)，房貸也可以團(tuán)購(gòu)”，互聯(lián)網(wǎng)金融搜索平臺(tái)融360昨日宣布聯(lián)手匯豐銀行推出為期兩個(gè)月的房貸團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目，申請(qǐng)用戶如果審核通過可以拿到9.4折優(yōu)惠利率，無任何手續(xù)費(fèi)，且在10天內(nèi)獲知審批結(jié)果。但是這一優(yōu)惠需要滿足不少條件。
其實(shí)，目前北京地區(qū)商業(yè)銀行房貸的利率優(yōu)惠幾乎已經(jīng)蹤跡難尋，普遍都是基準(zhǔn)利率甚至上浮，同時(shí)放款時(shí)間不能保證，多在3個(gè)月左右。據(jù)融360發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月重現(xiàn)江湖的8.5折利率僅為曇花一現(xiàn)，7月，在全國(guó)23個(gè)重點(diǎn)城市中，房貸利率最低為9折，出現(xiàn)在北京農(nóng)商行和中信銀行北京分行；在以往房貸利率相對(duì)較低的外資銀行中，如今也只剩匯豐銀行可以提供9.4-9.6折的優(yōu)惠，其他外資銀行均提高到基準(zhǔn)利率以上；絕大部分二三線城市優(yōu)惠利率已經(jīng)銷聲匿跡。首套房利率與二套房利率逐漸趨同，差別化信貸政策名存實(shí)亡。
互聯(lián)網(wǎng)金融涉足于房地產(chǎn)及其周邊其實(shí)已經(jīng)極其常見，先是專門為購(gòu)房人籌措首付款項(xiàng)的房金所，后又有P2P平臺(tái)與一些房地產(chǎn)中介簽約對(duì)相應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行融資。對(duì)于未來房貸市場(chǎng)的走勢(shì)，融360表示，剛需購(gòu)房者將繼續(xù)面臨房貸利率走高、放貸不易的困難。分析認(rèn)為，政府出臺(tái)的一系列調(diào)控手段對(duì)房貸市場(chǎng)進(jìn)行微刺激，但現(xiàn)在看來效果十分有限，房貸利率上揚(yáng)的趨勢(shì)很難出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。
