11月24日，中央電視臺《每周質(zhì)量報告》報道稱，調(diào)查發(fā)現(xiàn)多家知名房地產(chǎn)公司欠繳土地增值稅，并列出欠繳公司的名單。

　　華遠地產(chǎn)公告稱，鑒于該報道對公司及公司投資人產(chǎn)生了一定的不利影響，特此進行澄清。對此，公司暫不采取進一步措施，如有進一步措施則將按上市公司相關(guān)規(guī)則提前進行公告。

　　華遠地產(chǎn)表示，該報道中關(guān)于公司欠繳土地增值稅的說法應(yīng)源于誤解。公司已按照土地增值稅相關(guān)政策和地方政府規(guī)定，取得房地產(chǎn)預(yù)售款的同時預(yù)繳了土地增值稅，并按當期確認的收入及配比的成本對本期結(jié)利項目計提了土地增值稅。根據(jù)會計準則計提的應(yīng)繳稅金與根據(jù)稅法繳納稅款存在時間上的差異是合理的，符合稅法的規(guī)定。

　　土地增值稅是國家為了規(guī)范土地、房產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護國家權(quán)益而開征的稅種。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》等法規(guī)規(guī)定，土地增值稅的征管方式為：納稅人在取得房地產(chǎn)預(yù)售收入時按照規(guī)定預(yù)繳土地增值稅，待項目達到清算條件后進行清算，對預(yù)繳的土地增值稅款多退少補。

　　據(jù)稱，華遠地產(chǎn)披露的財務(wù)報告中，已對相關(guān)事項處理原則進行了披露，即：房地產(chǎn)項目預(yù)售收入按開發(fā)產(chǎn)品當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的比例預(yù)繳，符合收入確認條件時按當期確認的收入及配比的成本計算增值額計提土地增值稅。房地產(chǎn)項目符合稅務(wù)規(guī)定的土地增值稅清算條件時進行清算，對預(yù)繳的土地增值稅款多退少補。

　　有意思的是，金隅股份公告的主要內(nèi)容與華遠地產(chǎn)幾乎一致。金隅股份也表示，該報道對公司及公司投資人產(chǎn)生了一定的不利影響。

　　除了華遠地產(chǎn)和金隅股份，今日就此事發(fā)布澄清公告的還有滬市上市房企首開股份、金地集團、北辰實業(yè)、城投控股、北京城建、萬通地產(chǎn)、中華企業(yè)，以及深市房企金融街、中糧地產(chǎn)、濱江集團，合計有12家上市房企。

　　例如，金地集團表示，無欠繳土地增值稅的情況。截至2012年12月31日，金地集團計提的土地增值稅余額為 25.48億元，并按照會計準則的規(guī)定已反映在利潤表中。該計提部分未達到稅法規(guī)定的土地增值稅清算條件，尚未實際產(chǎn)生納稅義務(wù)。